Housing - Settlements

En la Parte de la Resolución, en la Mediación, o incluso en el Salón del Juicio, usted y el propietario, con la ayuda del Juez, el ayudante del Juez o el mediador judicial, pueden alcanzar un acuerdo de pago en su caso.  Alcanzando un acuerdo es normalmente más fácil en un caso por falta de pago que en un caso de aguantar propiedad (“Holdover") ya que en un caso de aguantar la propiedad el propietario normalmente quiere que usted se vaya. La major parte de los casos por falta de pago llegan a un acuerdo, en lugar de llevarlos a juicio.

Tenga cuidado.  Sólo acepte lo que usted piensa es justo y esté seguro que usted puede hacer lo que usted promete.   Esté seguro que usted sabe qué derechos legales estas cediendo.  No firme nada hasta que usted haya leído y ha entendido el acuerdo entero y el abogado judicial o el Juez le ha explicado lo que usted está firmando. Si usted tiene cualquier pregunta o dudas, usted tiene el derecho de pedir hablar con el Juez el cúal debe aprobar su pago.

En un caso por falta de pago, si ha habido problemas con las reparaciones, ignore y pida que el propietario haga estas reparaciones o proporcione estos servicios ANTES DE QUE usted pague cualquier renta. Esté seguro que usted puede hacer cualquier pago que usted promete hacer. Esté seguro que el propietario tiene que regresar a la corte antes de que él o ella puedan intentar desahuciarlo si el casero piensa que usted no ha pagado a tiempo los atrazos de renta, para que asi usted tenga una oportunidad para explicar su lado a un Juez.

En un caso por aguantar propiedad ("Holdover"), esté seguro y tenga cuidado de conseguir bastante tiempo para corregir cualquier problema que usted está de acuerdo debe correjir.   Esté seguro que el propietario tiene que regresar a la corte para desahuciarlo si él o ella piensan que usted no ha resuelto el problema para que usted tenga una oportunidad de explicar su lado a un Juez.  Si usted está de acuerdo que usted no tiene derecho para permanecer en el apartamento y que usted se irá, esté seguro que el acuerdo le da bastante tiempo para encontrar algún lugar para mudarse.  Si usted está de acuerdo en mudarze, intente conseguir que el propietario no le cobre cualquier renta que usted debe y asi tendrá algún dinero extra para encontrar otro apartamento y mudarse.